ハイツ水天宮前

  • 東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目

  • 東京メトロ半蔵門線 / 水天宮前駅 徒歩1分

  • 1980年築 / 10階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

29.3
割高

推定相場価格より18.5%割高

販価
8,880万円
157.0万円/㎡
相場
7,496万円
132.5万円/㎡
5,490
6,827
8,164
9,501
AI査定結果
推定相場価格
7,496万円
132.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,827万円〜8,164万円
120.7万円/㎡〜144.3万円/㎡
推定賃料
22.5万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ハイツ水天宮前
8,880万円（157.0万円/㎡）/ 7階 / 56.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は110.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/018,880万円157.0万円7階 56.56㎡ 2LDK東
2025/11/097,480万円132.2万円7階 56.56㎡ 2DK東
2025/07/267,280万円129.6万円4階 56.17㎡ 1LDK東
2025/07/246,980万円124.3万円4階 56.17㎡ 1LDK東
2025/06/086,480万円111.4万円10階 58.17㎡ 2LDK南
2025/03/167,499万円128.9万円4階 58.19㎡ 2LDK南東
2025/01/185,480万円94.2万円4階 58.19㎡ 1LDK南東
2024/12/105,780万円99.3万円4階 58.19㎡ 1LDK南東
2024/10/165,980万円102.8万円4階 58.19㎡ 1LDK南東
2024/10/016,500万円111.7万円4階 58.19㎡ 1LDK南東
2024/06/175,680万円97.6万円6階 58.19㎡ 1LDK+S南東
2024/05/165,780万円95.6万円10階 60.48㎡ 2LDK南東
2024/03/185,980万円104.8万円5階 57.05㎡ 2LDK南東
2024/02/245,980万円98.9万円5階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/12/266,280万円110.1万円5階 57.05㎡ 2LDK南
2023/11/285,980万円102.8万円9階 58.19㎡ 2LDK南
2023/09/206,280万円103.8万円5階 60.48㎡ 2LDK南東
2023/09/075,300万円89.7万円2階 59.08㎡ 2LDK東
2023/09/025,998万円103.1万円9階 58.19㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は131.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ハイツ水天宮前
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅1分 8,880万円157.0万円56.56㎡2LDK7階 / 10階建 東1980年49戸SRC
2024/01/23ステュディオ日本橋
中央区日本橋小舟町
人形町駅5分 6,490万円135.3万円47.98㎡1LDK+S4階 / 9階建 東1982年68戸SRC
2026/03/28MAC小網町コート
中央区日本橋小網町
人形町駅3分 5,180万円119.2万円43.47㎡1LDK2階 / 9階建 北東1983年26戸SRC
2026/02/09VIP日本橋浜町
中央区日本橋浜町一丁目
浜町駅4分 8,480万円129.7万円65.37㎡3LDK7階 / 11階建 南西1980年80戸SRC
2025/06/24安田小網町マンション
中央区日本橋小網町
人形町駅4分 6,280万円124.1万円50.61㎡1R7階 / 9階建 南東1980年41戸SRC
2024/06/25ライオンズマンション日本橋第2
中央区日本橋蛎殻町一丁目
水天宮前駅2分 5,280万円124.2万円42.51㎡1LDK2階 / 11階建 北東1985年61戸SRC
2026/03/02築地永谷タウンプラザ
中央区築地二丁目
築地駅2分 8,280万円154.5万円53.6㎡1R6階 / 9階建 南東1979年53戸SRC
2026/03/08サンパーク東京銀座
中央区入船一丁目
八丁堀駅3分 7,699万円150.8万円51.07㎡2LDK8階 / 9階建 南西1982年82戸SRC
2026/03/16浜町パークハイツ
中央区日本橋浜町三丁目
浜町駅3分 5,980万円132.6万円45.1㎡1R11階 / 11階建 南西1977年29戸SRC
2025/07/26中央ビルディング
中央区日本橋浜町三丁目
水天宮前駅5分 7,499万円118.2万円63.43㎡2LDK10階 / 11階建 南東1977年32戸SRC
2024/07/31藤和八丁堀コープ
中央区湊一丁目
八丁堀駅4分 5,280万円117.9万円44.77㎡2LDK5階 / 9階建 南西1978年52戸RC
2025/06/22日本橋グリーンハイツ
中央区日本橋中洲
水天宮前駅7分 7,880万円135.9万円57.98㎡3LDK6階 / 13階建 南東1983年77戸SRC
2026/03/26ニューライフ日本橋
中央区日本橋中洲
水天宮前駅4分 6,980万円147.3万円47.39㎡2LDK9階 / 12階建 南西1982年71戸SRC
2025/09/07中銀第2八丁堀マンシオン
中央区湊一丁目
八丁堀駅3分 7,490万円139.9万円53.55㎡1LDK+S4階 / 11階建 東1985年39戸SRC
2026/01/21ニューシティハイツ日本橋
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅2分 5,980万円130.8万円45.71㎡1LDK4階 / 11階建 北東1981年55戸SRC
2025/09/20ライオンズマンション箱崎町
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅3分 6,980万円123.6万円56.47㎡3LDK4階 / 10階建 南西1980年71戸SRC
2025/05/10日本橋箱崎ハイツ
中央区日本橋箱崎町
水天宮前駅3分 5,299万円122.7万円43.2㎡1LDK+S5階 / 14階建 南東1982年92戸SRC
2025/11/23ヴェラハイツ日本橋浜町
中央区日本橋中洲
水天宮前駅6分 7,280万円126.1万円57.75㎡2LDK12階 / 14階建 南東1980年37戸SRC
2026/04/02浜町グランドハイツ
中央区日本橋中洲
水天宮前駅5分 7,798万円142.3万円54.81㎡2LDK9階 / 13階建 南西1976年96戸SRC
2025/10/01ウェルシャン築地
中央区湊三丁目
新富町駅3分 5,480万円121.5万円45.09㎡1LDK8階 / 9階建 南西1978年34戸SRC
2026/03/24中銀新川マンシオン
中央区新川二丁目
八丁堀駅4分 6,980万円125.8万円55.5㎡2LDK9階 / 9階建 南東1980年44戸SRC
2026/03/27ライオンズマンション新富町
中央区湊三丁目
新富町駅4分 6,680万円141.5万円47.22㎡1LDK7階 / 9階建 南1983年35戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、中央区では36.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.0万円）は中央区の平均と比較して8.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
中央区
144.9万円/㎡
前年比+36.8%
東京都
中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ水天宮前
所在地東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目
交通東京メトロ半蔵門線水天宮前駅徒歩1分
築年月1980年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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